Husbankhus – hva er det, og hvem kan få lån?
Men - hva er egentlig et husbankhus?
Begrepet husbankhus er ikke en offisiell betegnelse fra Husbanken, men brukes ofte i byggebransjen om boliger som oppfyller kravene for grunnlån fra Husbanken. Dette er boliger som holder høy kvalitet når det gjelder energieffektivitet, miljø, tilgjengelighet og funksjonalitet.
Husbanken er et statlig forvaltningsorgan som har som formål å bidra til flere gode boliger og bedre boforhold i Norge. I dag finansierer Husbanken om lag 15–20 prosent av alle nybygde boliger, gjennom to hovedtyper lån:
Startlån - for personer som har utfordringer med å få boliglån i ordinær bank. Lånet formidles via kommunen og er behovsprøvd.
Grunnlån - kan gis til personer som bygger eller oppgraderer bolig med særlig fokus på energieffektive løsninger, miljøvennlige materialer, god tilgjengelighet og universell utforming.
Fordeler med huslån fra Husbanken
Å finansiere bolig gjennom Husbanken gir flere fordeler sammenlignet med tradisjonelle boliglån:
Lavere rente enn i private banker
Mulighet for lang løpetid og avdragsfri periode (opptil åtte år)
Gode betingelser i etableringsfasen
For mange kan et innvilget lån fra Husbanken være nøkkelen til å komme inn på boligmarkedet når andre finansieringsmuligheter ikke strekker til.
Hvem kan få grunnlån fra Husbanken?
I utgangspunktet kan alle søke om grunnlån, men boligen må oppfylle Husbankens krav til kvalitet og funksjon. Det legges særlig vekt på:
Energieffektivitet og miljø
Det fordrer at boligen bygges med god isolasjon, energieffektive løsninger, fokus på godt inneklima og miljøvennlige materialer og byggemetoder.
Livsløpsstandard og universell utforming
Et viktig kriterium er at boligen har livsløpsstandard. Det innebærer trinnfri adkomst, at alle hovedfunksjoner er på inngangsplan, lett tilgjengelig bad og soverom, samt løsninger som gjør boligen egnet for alle livsfaser.
– I VestlandsHus Arkitekter jobber vi i stor grad med livsløpsboliger når vi tilpasser hus til Husbankens krav, forteller Vermund Holvik i VestlandsHus Arkitekter.
Les også: Hva er livsløpsstandard?
Husmodeller som oppfyller Husbankens krav
Husbankens retningslinjer kan oppleves som omfattende for førstegangsetablerere, men her tar VestlandsHus ansvar.
– Når kunder kommer til oss og ønsker å bygge et husbankhus, er det vårt ansvar å sikre at boligen oppfyller Husbankens krav, sier Holvik.
Blant våre husmodeller finner du en rekke eneboliger på ett plan som oppfyller kriteriene for grunnlån, blant annet Eggen, Vettakollen, Sukkertoppen og Tua.
Totalt er det 10 husmodeller i ulike størrelser og stiler som tilfredsstiller Husbankens krav.
– Har man alle hovedfunksjoner på ett plan, kan de fleste husmodeller tilpasses Husbankens kriterier, så lenge de holder seg innenfor arealgrensene, forklarer Holvik.
Arealkrav for husbankhus
For å få grunnlån opererer Husbanken med veiledende arealgrenser:
Maks ca. 200 m² for hovedbolig
Ved bolig med utleiedel kan totalarealet være inntil 250 m²
Utleiedelen kan maksimalt være 80 m²
Bygger du for eksempel en utleiedel på 40 m², kan hoveddelen av boligen ikke overstige 200 m².
– Tidligere var arealbegrensningen en større utfordring, men dagens rammer gir mer fleksibilitet og rom for arkitekt og boligeier, sier Holvik.
I tillegg stilles det krav til blant annet innvendig bod, minimumsmål for bad og soverom, samt god planløsning og funksjonalitet
Her finner du noen av våre hus med livsløpsstandard:
Nyheter
Baderomstrender fra Fibo for 2026
Badet har blitt mer enn bare et praktisk rom. I 2026 ser vi en tydelig trend mot baderom som skaper ro, velvære og en følelse av hverdagsluksus. Naturlige materialer, myke overflater og lune toner preger årets uttrykk – med fokus på både design og funksjonalitet.
Hvorfor velge Fibo på badet?
Når du skal bygge nytt eller pusse opp badet, er det mange valg som skal tas. Materialer, stil, vedlikehold og budsjett spiller alle en viktig rolle. De siste årene har stadig flere valgt Fibo veggpanel som et moderne alternativ til tradisjonelle fliser – og det er det flere gode grunner til.
6 store fordeler med fliser
Fliser er et populært valg i mange rom – og det er ikke uten grunn. De har flere gode egenskaper som gjør dem både praktiske og holdbare over tid.
7 ting du bør tenkte på før du kjøper fliser
Hva må man tenke på før man kjøper fliser? Her får du åtte gode råd for et godt flisvalg fra vår samarbeidspartner Flisekompaniet
Valg av materiale til trappen
Materialvalget har stor betydning for både slitestyrke, vedlikehold og hvordan trappen oppleves i hverdagen. Trappen er en av de mest brukte delene av boligen, og det er særlig i de mest utsatte områdene – som trinn, håndlist og stolper – at materialegenskapene virkelig kommer til sin rett.
Åpne eller tette trinn i trappen
Valget mellom åpne eller tette trinn i trappen påvirker både uttrykket i boligen og hvordan du bruker rommet rundt. Dette er et tilvalg som kan virke lite, men som har stor betydning for både stil, lys og funksjon i hjemmet ditt.
Trappen: Plass til mer
Arealet under trappen er for mange en ubrukt ressurs – et sted som ofte blir stående tomt, eller brukt tilfeldig til lagring. Samtidig er dette en del av boligen med stort potensial. Med litt planlegging kan området under trappen bli både funksjonelt, ryddig og en naturlig del av helheten i hjemmet.
Den komplette guiden til riktig trappvalg
VestlandsHus har mange husmodeller i katalogen og på nettsiden med ulike planløsninger og forskjellige uttrykk. Det er viktig å huske på at dette bare er et utgangspunkt. De kan gjøre tilpasninger både innvendig og utvendig slik at du får huset du drømmer om. Det samme gjelder for trappen.
Utvalgte hus
Nordvest Bygg og Interiør AS
Eggen
Eggen er en gjennomtenkt enebolig på ett plan, skapt for et komfortabelt og harmonisk familieliv. Her får man en romslig og funksjonell planløsning med tre soverom, stort bad, eget gjestetoalett og et praktisk vaskerom med tilhørende bod.
Store vindusflater og lyskupler i gangen slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig romfølelse gjennom hele boligen. Flere overbygde uteplasser gir også gode muligheter til å nyte både morgenkaffen og rolige kvelder ute – tett på naturen og omgivelsene rundt.
Bildet viser et kundetilpasset hus
Melderskin
Melderskin er et moderne hus i funkisstil som med sine store, gode vindusflater, lar deg nyte utsikten og naturen i all slags vær. Det er mange som ønsker å bestille katalog hos flere husforhandlere for å få inspirasjon til drømmehuset. Melderskin er en bolig som åpner horisonten for hva som er mulig å gjøre i en planløsning. Her er det rom for så mye, både for liten og stor, at det er vanskelig å la være å like det.
Bildet viser et kundetilpasset hus
Kniven
For de som er glade i å leve livet både innendørs og utendørs, kan man glede seg over store vindusflater og stort overbygd uterom. Allrommene på hovedplan gir god hverdagsflyt, med sine åpne og lette løsninger. På kjellerplan kan man enkelt finne natteroen, eller få organisert klær og utstyr i gode garderobeløsninger og tilgjengelige boder. Entre huset gjennom inngangsdøren, eller kom inn via den integrerte garasjen. Velkommen inn er du uansett!
Bildet viser et kundetilpasset hus
Falketind
Falketind er et stilrent hus som forener et moderne utseende med en praktisk planløsning. Hovedetasjen har et stort allrom med åpen kjøkkenløsning som skaper trivsel for hele familien, et perfekt sted for en hyggelig familiemiddag eller større sammenkomster. Falketind har uteplasser på begge sider av huset, noe som gjør at man kan følge solen fra morgen til kveld.
Bildet viser et kundetilpasset hus
Snønipa
Snønipa er et moderne drømmehus med egen utleieleilighet. Hoveddelen strekker seg over to etasjer. Med kjøkken og stue strategisk plassert nært altanen kan man enkelt nyte livet utendørs. I kjelleren er det to soverom, ett bad, og en kjellerstue, som kan fungere som en fin ungdomsavdeling. Utleieleiligheten er romslig med to soverom og en koselig stue.
Bildet viser et kundetilpasset hus
Tronfjellet
Storfamilien får nok plass, i og med at huset har 4 soverom, samt en romslig loftstue på loftsplan hvor barna kan invitere med seg venner til en skikkelig kosekveld! Vinkelstuen flyter mot kjøkkenet, og skaper en lun stemning som setter standard for kjekke ettermiddager rundt spisebordet. Det skader heller ikke at lyset strømmer inn fra de vakre vinduene og de doble glassdørene ut mot hagen. Etter middag er det kanskje tid for en treningsøkt? Da er det gull verdt å kunne gå inn gjennom vaskerommet når du kommer hjem, så kan treningstøyet vaskes med det samme.
Bildet viser et kundetilpasset hus
Saudehornet
Dette er en av våre kundefavoritter når det kommer til tradisjonelle eneboliger. I andre etasje er det fire soverom og et romslig bad. Mellom disse er det en koselig loftsstue. Stuen på hovedplan er alene større enn mange moderne byleiligheter. Ved siden av er det kjøkken med plass til spisebord ved vinduet. Etasjen rommer også vaskerom, wc og sportsbod med utvendig inngang.
Bildet viser et kundetilpasset hus
Tårnet
Mens barna sover, kan du nyte sommerkvelden på egen balkong like utenfor soverommene. Inngangshallen har rikelig med garderobeplass, ellers er gangareal holdt til et minimum. Begge etasjer har store bad, og ved inngangshallen finner du et flott vaskerom med egen tilknyttet bod. Den store stuen får æresplass i første etasje. Her er det rom for både spillkvelder og familietid med en god film.
Bildet viser et kundetilpasset hus